Москва догоняет Лондон в рейтинге самых дорогих офисов
Страны мира Визы Загранпаспорт Отели Посольства Фото KUDA.UA продается

Москва догоняет Лондон в рейтинге самых дорогих офисов

KUDA.UA > Новости > новости России > Москва догоняет Лондон в рейтинге самых дорогих офисов

Российская столица уже заняла второе место в этом списке, опередив Париж. Офисы преимум-класса в центре столицы обходятся компаниям в копеечку. Аренда в апреле, по сравнению с предыдущим месяцем, выросла на 20 процентов.

Один квадратный метр – более тысячи долларов. Ставки в районе Садового кольца существенно выросли, причем произошло это всего за ОДИН месяц. А если сравнивать с показателями за прошлый год, то рост составил 75 процентов. Некоторые аналитики считают, что ситуация резко изменилась после постановления московских властей о запрете строительства офисов в Центральном округе столицы. Это спровоцировало увеличение спроса над предложением. Вот что сообщила Business FM директор департамента анализа Компании “Масштаб” Наталья Чукаева: “Московское правительство запретило строительство офисов в Центральном Административном округе, что, конечно, повлекло за собой скачок и больший интерес со стороны арендаторов к тем объектам, которые уже построены и заявлены как офисы премиум-класса – класс “А2 и класса “Б+”, и те, которые сейчас заканчивают со стройкой”.

Но это лишь одна из причин, – говорят участники рынка. Цены растут из-за замедления темпов строительства офисов. Из-за мирового экономического кризиса, банки с неохотой дают кредиты девелоперам. Да и сами застройщики считают невыгодным брать займы – процентные ставки выросли. Говорит директор по развитию “Свис реалти групп” Илья Шершнев: “Далеко не все проекты, которые были запланированы к выходу, вышли на рынок вовремя или в принципе вышли на рынок. Потому что очень часто – особенно в последние годы наметилась эта тенденция – некоторые девелоперы испытывают сложности с получением финансирования. И на самом деле ряд других факторов, такие как согласование документов, дают возможности своевременно планировать и точно определить, какое количество проектов выйдет на рынок в ближайшее время, или в течение ближайшего года-двух”.

Иметь офис в центре Москвы – это престиж и обязательное условие для крупной компании. Даже небольшое представительство в районе Садового кольца, означает то, что компания солидная и располагает достаточным капиталом. Говорит директор департамента анализа Компании “Масштаб” Наталья Чукаева: “Многие компании так и поступают. Небольшой офис порядка 300-700 метров располагается в центральной части Москвы, и так называемый “бэк-офис”, то есть, основную часть своих сотрудников, располагают в офисах за пределами Третьего транспортного кольца и даже МКАД”.

Но, похоже, уже в ближайшее время все измениться. Строительство офисов в центре Москвы запрещено, а количество компаний, которые выходят на российский рынок постоянно увеличивается. И как отмечают эксперты, вскоре особой популярностью будут пользоваться бизнес-центры на периферии. В спальных районах северной части города, например, аренда офисов подорожала всего лишь – на 1% и составила $600 за квадратный метр.



Прочитайте еще новости России:





Фото отчеты:

Новости туризма:

Туристические статьи:

Отзывы о странах:

Отели мира:


РАЗДЕЛЫ:
Загранпаспорта
Посольства
Отели
Активный отдых
Отзывы туристов
Авиакомпании Украины
Туркомпании Украины
Страхование

О СТРАНАХ:
Таможенные правила
Оформление виз
Фотографии
Карты
Флаги
Гербы
Гимны

О СТРАНАХ:
Достопримечательности
Транспорт
Связь
Валюта
Культура
Климат
Экономика

О СТРАНАХ:
Советы туристу
Курорты
История
Цены
Сайты
Кухня
Праздники

СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Статьи о странах
Туристические новости
Туристические анекдоты
Прогноз погоды

О сайте
KUDA.UA продается
© 2007-2017 “KUDA.UA”. Реклама на сайте: +38 (066) 750-50-90. E-mail: info@kuda.ua. Контакты. Политика конфиденциальности.