Под знаком “трех звезд”
Страны мира Визы Загранпаспорт Отели Посольства Фото KUDA.UA продается

Под знаком “трех звезд”

KUDA.UA > Новости > новости России > Под знаком “трех звезд”

Под знаком “трех звезд” Рекордные доходы и самая низкая стоимость труда в Европе делают гостиничный рынок России очень привлекательным для иностранных инвесторов. И главная роль здесь принадлежит Москве. Столица считается одним из самых дорогих городов в Европе по стоимости проживания в отелях. Средняя цена за номер 352 доллара (+20 процентов к уровню 2006 года), а доходность номера выросла еще на 25 процентов – до 254 долларов за ночь.

Столь высокие цены и дефицит недорогого размещения мешают расти потоку иностранных туристов в город. Это, в свою очередь, открывает для инвесторов хорошую возможность развивать отели средней ценовой категории и бюджетного уровня.

Однако пока инвесторы, как российские, так и иностранные, более охотно вкладывают средства в отели 4-5 звезд. Вложения в 4-5-звездочные отели не намного превышают вложения в бюджетные отели, если говорить о соотношении стоимости и доходности, но значительно опережают их по срокам окупаемости.

Девелоперы не обращают пока внимания на бюджетный сегмент потому, что не насыщен дорогой сегмент, с более высоким уровнем доходности. Их останавливает также то, что они не знают, что делать с бюджетным отелем после его строительства.

Между тем для того, чтобы сделать прибыльным отель 2-3 звезды, нужен профессиональный оператор или управляющая компания, а их у нас еще больший дефицит, чем трехзвездочных отелей.

Как западные, так и российские девелоперы и отельеры считают, что нынешняя ситуация, когда отели 2-3 звезды в Москве стоят в два-три раза дороже, чем в Европе, ненормальна. Это отрицательно отражается уже не только на туристическом, но и на деловом иностранном потоке в Москву. К тому же рынок офисного и торгового строительства в городе близок к насыщению. Так что инвесторы вынуждены будут переориентировать свое внимание на гостиницы.

По мнению аналитиков, ощутимого сдвига на гостиничном рынке стоит ожидать уже через 2-3 года. В последнее время в городе все чаще появляются строительные проекты с гостиничным обременением. Город в той или иной форме уже заставляет девелоперов строить гостиницы.

Москва и Петербург остаются предпочтительными городами для инвестиций и девелопмента в гостиничном секторе, однако постепенно поднимается и “вторая волна” по открытию новых гостиниц в регионах России. Города, которые интересуют инвесторов и операторов, это Новосибирск, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург, Нижний Новгород, Челябинск. По данным компании “Открытие-Недвижимость”, ведущие мировые гостиничные сети, такие как Mariott, Hilton, уже сейчас рассчитывают шаги захода на рынки регионов. В поле их зрения появились теперь города с численностью населения от 500 тысяч человек.

Один из факторов такого интереса к регионам сегодня – снижение международного туризма в столице и увеличение почти в 3 раза объема внутреннего туристического бизнеса в России. К тому же в регионах значительно проще и быстрее решаются все процедуры согласования.

Во многих регионах продолжает ощущаться непропорциональность сегментов рынка, а именно небольшая доля отелей среднего, по мировым стандартам, уровня.

Ориентация на средний сегмент (гостиницы категории 2-3 звезды) на данный момент объединяет вышедшие в регионы российские сети. Отечественные бренды в регионах рассчитаны главным образом на россиян – бизнес-клиентов, командировочных.

Позиционируемых более высоко, чем 2-3 звезды, сетевых брендов отечественного происхождения на рынке пока нет.

Аналитики отмечают, что некоторые российские операторы со временем могут выйти в сегмент 4 звезды. Для этого необходимо соблюдение международных стандартов качества управления, а также использование глобальных систем бронирования.

Из громких проектов последнего времени, которые должны быть реализованы российскими компаниями, следует упомянуть анонсированное в начале 2007 года строительство крупнейшей в России сети гостиниц: за 10 лет планируется построить 50 гостиниц на 200 номеров класса 3 звезды.



Прочитайте еще новости России:





Фото отчеты:

Новости туризма:

Туристические статьи:

Отзывы о странах:

Отели мира:


РАЗДЕЛЫ:
Загранпаспорта
Посольства
Отели
Активный отдых
Отзывы туристов
Авиакомпании Украины
Туркомпании Украины
Страхование

О СТРАНАХ:
Таможенные правила
Оформление виз
Фотографии
Карты
Флаги
Гербы
Гимны

О СТРАНАХ:
Достопримечательности
Транспорт
Связь
Валюта
Культура
Климат
Экономика

О СТРАНАХ:
Советы туристу
Курорты
История
Цены
Сайты
Кухня
Праздники

СВЕЖАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Статьи о странах
Туристические новости
Туристические анекдоты
Прогноз погоды

О сайте
KUDA.UA продается
© 2007-2017 “KUDA.UA”. Реклама на сайте: +38 (066) 750-50-90. E-mail: info@kuda.ua. Контакты. Политика конфиденциальности.